Estimation théorique
Allee des Cedres,78860 Saint Nom la Bretèche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Cedres,78860-Saint Nom la Bretèche indique un avis de valeur compris entre 650.000€ et 734.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.500€ et 7.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 650.000€ et 734.000€ avec un indice de confiance de 3.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nom-la-Bretèche (78571), comprenant 5125 habitants est de 17,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,01€, à 22,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.401€ et 2.283€ avec un indice de confiance de 8.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 650.000€ et 734.000€ avec un indice de confiance de 3.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nom-la-Bretèche (78571), comprenant 5125 habitants est de 17,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,01€, à 22,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.401€ et 2.283€ avec un indice de confiance de 8.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-21 | 4 | LES ORMES | 7 | 204 | 0 | 648700€ | 3180€ |
2021-01-07 | 5 | LES CEDRES | 6 | 193 | 0 | 652100€ | 3379€ |
2021-07-21 | 5 | LES ORMES | 6 | 193 | 0 | 649100€ | 3363€ |
2022-03-03 | 6 | LES ORMES | 6 | 193 | 0 | 733000€ | 3798€ |
2022-07-05 | 7 | LES CEDRES | 7 | 156 | 0 | 733010€ | 4699€ |
2022-04-19 | 7 | LES ORMES | 7 | 204 | 0 | 785050€ | 3848€ |
2021-12-14 | 8 | LES ORMES | 5 | 182 | 0 | 663920€ | 3648€ |
2020-06-03 | 42 | ALL DE LA FORET DE MARLY | 7 | 228 | 746 | 864100€ | 3790€ |
2021-03-11 | 46 | ALL DE LA FORET DE MARLY | 7 | 151 | 522 | 724137€ | 4796€ |
2020-07-09 | 34 | ALL DE LA FORET DE MARLY | 5 | 116 | 596 | 639000€ | 5509€ |
2023-06-15 | 21 | ALL DE LA FORET DE MARLY | 5 | 116 | 551 | 734100€ | 6328€ |
2023-02-28 | 23 | ALL DE LA FORET DE MARLY | 7 | 170 | 620 | 868058€ | 5106€ |
2019-09-04 | 52 | ALL DE LA FORET DE MARLY | 7 | 151 | 453 | 685000€ | 4536€ |
2020-06-12 | 20 | ALL DE LA FORET DE MARLY | 7 | 170 | 926 | 801849€ | 4717€ |
2022-08-31 | 20 | ALL DE LA FORET DE MARLY | 7 | 170 | 926 | 1077600€ | 6339€ |
2019-06-20 | 41 | ALL DE LA FORET DE MARLY | 8 | 187 | 621 | 629000€ | 3364€ |
2020-12-17 | 18 | ALL DE LA FORET DE MARLY | 8 | 187 | 547 | 729028€ | 3899€ |
2022-06-28 | 19 | ALL DE LA FORET DE MARLY | 6 | 165 | 470 | 798000€ | 4836€ |
2019-08-06 | 2 | SQ DES EGLANTINES | 7 | 151 | 478 | 692500€ | 4586€ |
2021-06-23 | 1 | SQ DES EGLANTINES | 8 | 187 | 596 | 719000€ | 3845€ |
2021-02-18 | 68 | ALL DE LA FORET DE MARLY | 7 | 151 | 630 | 738169€ | 4889€ |
2021-08-06 | 4 | SQ DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 110 | 835 | 700389€ | 6367€ |
2022-09-16 | 5 | SQ DES BELLES FEUILLES | 5 | 116 | 503 | 705000€ | 6078€ |
2020-05-29 | 2 | ALL DES SAULES | 8 | 187 | 551 | 660000€ | 3529€ |
2020-11-13 | 5 | ALL DES SOLEILS | 7 | 170 | 828 | 744000€ | 4376€ |
2023-06-26 | 7 | SQ DES EGLANTINES | 7 | 170 | 661 | 860000€ | 5059€ |
2020-03-06 | 10 | ALL DE LA FORET DE MARLY | 7 | 151 | 466 | 650000€ | 4305€ |
2021-07-21 | 14 | ALL DES SAULES | 7 | 151 | 569 | 823700€ | 5455€ |
2023-04-11 | 2 | ALL DES CERISIERS | 8 | 187 | 862 | 843500€ | 4511€ |
2020-03-12 | 11 | ALL DES SAULES | 7 | 170 | 682 | 680000€ | 4000€ |
2019-10-09 | 4 | ALL DES BOULEAUX | 8 | 187 | 560 | 645000€ | 3449€ |
2019-09-26 | 1 | SQ DE LA CHATAIGNERAIE | 8 | 187 | 777 | 766200€ | 4097€ |
2022-09-27 | 3 | ALL DES THUYAS | 6 | 173 | 500 | 1051510€ | 6078€ |
2019-07-30 | 9 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 116 | 494 | 649350€ | 5598€ |
2023-05-12 | 18 | ALL DES SAULES | 5 | 116 | 928 | 779900€ | 6723€ |
2019-06-14 | 4 | ALL DES THUYAS | 7 | 238 | 743 | 1084400€ | 4556€ |
2023-04-21 | 4 | ALL DES THUYAS | 7 | 238 | 743 | 1315550€ | 5528€ |
2020-09-07 | 21 | ALL GUY MOIGNIER | 4 | 83 | 0 | 521500€ | 6283€ |
2023-06-26 | 102 | RUE GUITEL | 7 | 180 | 903 | 926000€ | 5144€ |
2022-04-01 | 2 | ALL DE LA FORET DE MARLY | 8 | 186 | 541 | 806849€ | 4338€ |
2022-08-31 | 10 | SQ DES TILLEULS | 7 | 170 | 714 | 866000€ | 5094€ |
2023-01-27 | 22 | AV DES PLATANES | 7 | 202 | 234 | 1240700€ | 6142€ |
2022-02-25 | 5 | SQ DES TILLEULS | 5 | 116 | 499 | 750000€ | 6466€ |
2021-10-15 | 60 | RUE GUITEL | 4 | 113 | 500 | 845470€ | 7482€ |
2021-02-25 | 41 | RUE GUITEL | 8 | 197 | 551 | 775910€ | 3939€ |
2019-07-23 | 11 | SQ DES TILLEULS | 7 | 170 | 631 | 800300€ | 4708€ |
2022-10-20 | 19 | AV DES PLATANES | 4 | 171 | 535 | 911800€ | 5332€ |
2022-01-31 | 9 | SQ DE LA RONCERAIE | 5 | 116 | 796 | 660250€ | 5692€ |
2021-07-05 | 7 | SQ DE LA RONCERAIE | 8 | 187 | 653 | 818000€ | 4374€ |
2019-05-24 | 5 | SQ DE LA RONCERAIE | 7 | 170 | 723 | 735200€ | 4325€ |
2022-07-25 | 5 | SQ DE LA RONCERAIE | 7 | 170 | 723 | 850650€ | 5004€ |
2022-02-21 | 11 | VLA DES CLOS | 4 | 71 | 751 | 515000€ | 7254€ |
2020-04-27 | 9 | VLA DES CLOS | 7 | 140 | 714 | 718350€ | 5131€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DES ANCIENNES GRANGES | 11 | 215 | 1584 | 1345000€ | 6256€ |
2021-10-21 | 17 | SQ DES TILLEULS | 7 | 170 | 726 | 726850€ | 4276€ |
2019-12-12 | 48 | CHE DE LA FORET | 7 | 253 | 742 | 1100000€ | 4348€ |
2021-10-05 | 12 | RUE DE LA FONTAINE DES VAUX | 4 | 105 | 1025 | 842500€ | 8024€ |
2020-11-27 | 68 | CHE DE LA FORET | 6 | 300 | 200 | 2700000€ | 9000€ |
2019-10-15 | 5 | VLA DES CLOS | 4 | 110 | 615 | 562000€ | 5109€ |
2022-11-04 | 10 | RUE DE LA FONTAINE DES VAUX | 8 | 153 | 1055 | 930000€ | 6078€ |
2021-05-18 | 70 | CHE DE LA FORET | 9 | 267 | 3167 | 1125000€ | 4213€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 132 | 354 | 732000€ | 5545€ |
2022-01-20 | 13 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 135 | 270 | 685652€ | 5079€ |
2019-12-20 | 9 | LES VERGERS DE LA RANCHERE | 5 | 272 | 2508 | 751400€ | 2763€ |
2021-07-08 | 18 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 110 | 496 | 710271€ | 6457€ |
2021-05-21 | 23 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 91 | 296 | 614520€ | 6753€ |
2020-12-10 | 17 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 91 | 296 | 460271€ | 5058€ |
2020-07-15 | 72 | CHE DE LA FORET | 7 | 234 | 200 | 1385000€ | 5919€ |
2021-06-14 | 2 | RUE DES ANCIENNES GRANGES | 8 | 186 | 1161 | 1069500€ | 5750€ |
2019-09-27 | 15 | RUE DE LA GRANDE PIECE | 5 | 132 | 810 | 628000€ | 4758€ |
2019-08-09 | 7 | LES VERGERS DE LA RANCHERE | 4 | 130 | 1736 | 700000€ | 5385€ |
2020-10-29 | 7 | SQ DES MIRABELLES | 7 | 170 | 907 | 621831€ | 3658€ |
2020-07-16 | 3 | LE CLOS DE LA MOTTE | 4 | 115 | 619 | 633450€ | 5508€ |
2019-06-27 | 23 | LES VERGERS DE LA RANCHERE | 5 | 189 | 200 | 1361500€ | 7204€ |
2021-12-21 | 11 | RUE DU CLOS DE LA MOTTE | 5 | 90 | 462 | 578400€ | 6427€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DE LA GRANDE PIECE | 5 | 132 | 142 | 656207€ | 4971€ |
2021-12-20 | 76 | CHE DE LA FORET | 6 | 230 | 685 | 1208180€ | 5253€ |
2023-05-09 | 12 | CHE DE L ABREUVOIR | 3 | 74 | 0 | 569768€ | 7700€ |
2021-10-06 | 18 | RTE DE SAINT GERMAIN | 3 | 72 | 481 | 580000€ | 8056€ |
2022-12-19 | 0 | RUE DU CLOS DE LA MOTTE | 3 | 70 | 456 | 422750€ | 6039€ |
2020-04-30 | 24 | LES VERGERS DE LA RANCHERE | 8 | 224 | 2367 | 1146800€ | 5120€ |
2019-05-28 | 36 | CHE DE LA FORET | 11 | 270 | 1603 | 1234850€ | 4574€ |
2023-03-31 | 7 | RUE CLAUDE MONET | 10 | 170 | 1002 | 1131700€ | 6657€ |
2021-10-22 | 1 | RLE DE L ABREUVOIR | 4 | 76 | 122 | 423660€ | 5574€ |
2020-08-21 | 16 | CHE DE L ABREUVOIR | 5 | 100 | 500 | 711400€ | 7114€ |
2023-05-09 | 16 | CHE DE L ABREUVOIR | 5 | 100 | 500 | 819500€ | 8195€ |
2021-09-03 | 7 | RUE DU MOULIN DES DEUX CROIX | 6 | 182 | 1030 | 875487€ | 4810€ |
2020-05-14 | 19 | RTE DE SAINT GERMAIN | 1 | 33 | 93 | 120100€ | 3639€ |
2023-01-04 | 2 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 157 | 1200 | 875300€ | 5575€ |
2019-06-14 | 9 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 155 | 1001 | 677000€ | 4368€ |
2021-07-23 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 7 | 175 | 418 | 643979€ | 3680€ |
2020-11-13 | 24 | RTE DE SAINT GERMAIN | 8 | 266 | 1035 | 1544200€ | 5805€ |
2022-12-13 | 19 | CHE DES LONGUES RAIES | 8 | 252 | 1069 | 1253340€ | 4974€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DU MOULIN DES DEUX CROIX | 7 | 140 | 1006 | 879000€ | 6279€ |
2020-09-01 | 80 | CHE DE LA FORET | 7 | 246 | 994 | 760000€ | 3089€ |
2022-08-25 | 8 | RTE DES DEUX CROIX | 8 | 239 | 968 | 921900€ | 3857€ |
2021-07-12 | 14 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 142 | 821 | 795700€ | 5604€ |
2021-07-13 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 175 | 381 | 562000€ | 3211€ |
2022-07-04 | 2 | ALL DES ROSEAUX | 8 | 187 | 785 | 936900€ | 5010€ |
2021-10-18 | 16 | RUE CLAUDE MONET | 7 | 188 | 1003 | 916950€ | 4877€ |
2022-02-02 | 9004 | CHE DE L ABREUVOIR | 9 | 337 | 2137 | 800000€ | 2374€ |
2021-11-24 | 9004 | CHE DE L ABREUVOIR | 9 | 337 | 500 | 1545000€ | 4585€ |
2021-07-15 | 5 | CHE DU TROU A SABLE | 7 | 126 | 1199 | 830000€ | 6587€ |
2020-10-21 | 10 | RUE GUITEL | 6 | 283 | 500 | 1112200€ | 3930€ |
2021-09-15 | 17 | CHE DES LONGUES RAIES | 9 | 240 | 1000 | 900000€ | 3750€ |
2019-08-01 | 30 | RTE DE SAINT GERMAIN | 6 | 259 | 873 | 1319300€ | 5094€ |
2023-01-27 | 5 | RLE DE L ABREUVOIR | 4 | 114 | 651 | 733014€ | 6430€ |
2021-11-09 | 5 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 8 | 210 | 995 | 951710€ | 4532€ |
2022-12-09 | 32 | RTE DE SAINT GERMAIN | 8 | 255 | 854 | 1860000€ | 7294€ |
2022-09-15 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 142 | 1255 | 890000€ | 6268€ |
2020-12-04 | 7 | RLE DE L ABREUVOIR | 3 | 60 | 93 | 341700€ | 5695€ |
2020-01-30 | 36 | RTE DE SAINT GERMAIN | 2 | 60 | 229 | 285000€ | 4750€ |
2022-10-17 | 10 | CHE DU TROU A SABLE | 7 | 191 | 696 | 200000€ | 1047€ |
2022-04-22 | 13 | CHE DE L ABREUVOIR | 10 | 270 | 1205 | 1202000€ | 4452€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DE VALMARTIN | 3 | 70 | 72 | 311400€ | 4449€ |
2021-08-20 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 247 | 1235 | 1231000€ | 4984€ |
2021-07-29 | 23 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 151 | 734 | 816400€ | 5407€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DE VALMARTIN | 4 | 100 | 275 | 556690€ | 5567€ |
2022-09-05 | 23 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 42 | 0 | 205000€ | 4881€ |
2019-06-28 | 5 | RUE GUITEL | 8 | 168 | 596 | 773700€ | 4605€ |
2022-03-14 | 34 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 30 | 138 | 260000€ | 8667€ |
2020-02-12 | 21 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 0 | 790000€ | 7182€ |
2023-04-21 | 31 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 151 | 719 | 698000€ | 4623€ |
2022-04-12 | 22 | RUE DE VALMARTIN | 4 | 84 | 624 | 440000€ | 5238€ |
2022-06-09 | 15 | RUE DE VALMARTIN | 4 | 93 | 85 | 430300€ | 4627€ |
2021-03-01 | 38 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 70 | 111 | 405650€ | 5795€ |
2019-06-20 | 23 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 150 | 571 | 693000€ | 4620€ |
2022-06-27 | 20 | RUE DE VALMARTIN | 4 | 113 | 168 | 549403€ | 4862€ |
2021-12-17 | 33 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 7 | 194 | 620 | 789550€ | 4070€ |
2019-07-09 | 31 | RTE DE SAINT GERMAIN | 4 | 242 | 600 | 859200€ | 3550€ |
2022-08-05 | 42 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 65 | 157 | 640000€ | 9846€ |
2022-03-24 | 33 | RTE DE SAINT GERMAIN | 4 | 241 | 232 | 820000€ | 3402€ |
2019-09-19 | 8 | ALL DU PRIEURE | 6 | 184 | 401 | 702700€ | 3819€ |
2023-03-07 | 44 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 55 | 0 | 174000€ | 3164€ |
2022-09-28 | 44 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 70 | 0 | 318840€ | 4555€ |
2021-05-10 | 44 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 199 | 0 | 915216€ | 4599€ |
2019-09-13 | 18 | CHE DE LA PROCESSION | 4 | 73 | 134 | 405000€ | 5548€ |
2022-04-22 | 18 | CHE DE LA PROCESSION | 4 | 73 | 134 | 527200€ | 7222€ |
2020-11-16 | 12 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 171 | 844 | 756000€ | 4421€ |
2022-11-09 | 5 | CHE DU VIVIER | 5 | 137 | 948 | 702500€ | 5128€ |
2020-02-07 | 21 | RUE DE VALMARTIN | 4 | 113 | 759 | 616100€ | 5452€ |
2021-08-27 | 9 | RUE AUGUSTE RENOIR | 7 | 220 | 1042 | 798100€ | 3628€ |
2019-06-18 | 43 | RTE DE SAINT GERMAIN | 4 | 110 | 77 | 424000€ | 3855€ |
2020-09-11 | 24 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 201 | 228 | 815900€ | 4059€ |
2020-10-07 | 5 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 161 | 1002 | 193200€ | 1200€ |
2020-02-22 | 45 | RTE DE SAINT GERMAIN | 3 | 90 | 72 | 195000€ | 2167€ |
2021-11-22 | 7 | RUE LECOQ | 4 | 100 | 100 | 476500€ | 4765€ |
2019-12-10 | 8 | CHE DE LA PROCESSION | 3 | 62 | 120 | 415000€ | 6694€ |
2019-12-05 | 5 | DOM DES TROIS COTES | 12 | 317 | 0 | 798400€ | 2519€ |
2021-09-16 | 8 | DOM DES TROIS COTES | 5 | 126 | 0 | 928027€ | 7365€ |